瑕疵担保責任保険

地盤調査

当社では第三者機関（JIO）の目を加えて検査を行っています。
JIOとは(株)日本住宅保証検査機構の略称で国土交通大臣の指定を受けた住宅瑕疵担保責任保険法人のことです。
日本では平成21年10月1日以降に引き渡される新築住宅に関しては瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。

※1.ここでいう瑕疵とは、住宅の中でも特に重要な部分である、構造耐力上主要な部分(柱や梁など)及び雨水の浸入を防止する部分(屋根など)に欠陥が生じることをいいます。
※2.瑕疵担保責任とは、契約の目的物に瑕疵があった場合に、これを補修したり、瑕疵によって生じた損害を賠償しなければならない責任のことです。

～新法が出来た背景～

記憶にまだ新しい構造計算書偽装問題を契機に、売主等が瑕疵担保責任を十分に果たすことができない場合、住宅を購入された方が極めて不安定な状態になることが明らかになりました。
このため、住宅購入者の利益の保護を図るため、この法律が成立・公布されました。

検査の内容　～プロの目による二回の検査～

保険を付保するためには建物の検査が必要になります。
建築士の資格を持った現場検査員が２回の現場検査を厳しく行います。
合格しないと次へ進めないしくみになっています。

保険期間　～お引き渡しから10年間の保険～

保険金額　～安心の保険てん補内容～

この保険契約では、事業者の故意、又は重大な過失により生じた損害の場合で、事業所が倒産などの場合を含め、相当の期間を経過してもなお瑕疵担保責任を履行しない場合に限り保険金の支払いの対象となります。

保険の特徴　～建築業者がかける保険です～

この保険はお客様ご自身が保険金を支払って加入する保険ではなく、あくまでも建築業者が保険金を支払って加入する保険です。つまり、お客様は費用負担なしで保険が付保された安心の住宅を取得することができるというわけです。

ですが・・・大事なことは地盤保証と同じように、保険がついているので安心というのではなく、D&Hの現場監督とJIOの検査員の厳しい両者の目で行われる検査をクリアして建築された、安心できる建物だということにあります。