D&Hを選ぶ理由

D&Hの建築条件付き宅地の特徴

Point 1 建築条件付きって何？

建築条件付き宅地とは…

土地の契約から一定期間内（3ヶ月）ディー・アンド・エイチ株式会社と建物の請負契約が締結されなければ、
土地の契約が解除され支払った手付金等はすべて返還されます。

Point 2 D＆Hの建築条件付き宅地のメリットは？

仲介手数料がかかりません。

不動産業者が扱っている土地のほとんどは仲介手数料がかかります。
D＆Hの建築条件付き宅地は仲介手数料がかかりません。
※仲介手数料…不動産業者に支払う手数料で、一般に土地の価格×３％+６万円+消費税が別途かかります。
例えば…1400万円の土地の場合仲介手数料は50万4千円程度かかります。

地盤改良費はD＆Hで負担します。

家を建てるときには地盤調査をしなければいけません。
地盤調査の結果、地盤の補強や改良が必要な場合D＆Hが負担して家を建てても安心の地盤にします。
不動産業者が扱っている土地の場合、地盤改良費用が別途かかる可能性があり、
その費用は30万円～100万円かかる場合があります。

全区画安心の10年間地盤保証付きです。

地盤保証とは、家を建てた後に地盤に何らかの問題があり家に影響があった場合に保証するものです。
通常の仲介物件の場合は地盤保証は付いていません。

Point 3 D&H分譲地 – メリット

プランニング

同じ会社で隣同士が設計して建設することで、事前にある程度間取りが分かり日当たりや
窓の位置等プライバシーをプランニングの段階で配慮することが可能となる。

コミュニティ

同じ会社で家を建てたという共通点があり、それがローコスト住宅ではなくデザイン性や高性能という
価値観も近い方たちが集まることでコミュニティの形成がしやすい。
当然子供の年齢も近く同じ学校に通い、顔見知りとなることでご近所でも目が行き届き防犯上の利点も多い。

環境共生

D&Hの考え方の一つである環境共生により、各家が少しでも多くの植栽を植えることで分譲地全体が緑に包まれ、
心地よい住環境を保つことが可能となる。
年月を経て樹木が成長することで、さらに緑が増え分譲地全体の価値も上がり、雰囲気や住環境も年々向上していく。

リレーション

分譲地である以上、必ずよその地域から引っ越しをして移ってくることとなる。
先住者である近隣の方たちと、良好な関係築くことも重要なことである。
塀で囲ってしまい孤立するのではなく、オープン外構を取り入れ沢山の植物を植えることで、
近隣の方への緑のプレゼントとなり、分譲地ができて良かったと思ってもらうことができる。