土地探しのコツ｜スタッフインタビュー

住宅会社に土地探しを依頼した場合、どんなサポートをしてもらえるのか…
今回は、家づくりパートナーの松下に、N様邸を事例に土地探しのコツについてインタビューしました！
Q. 土地探しからお手伝いする中で、どのような提案をしましたか？
―　はじめは別の土地を検討されていたN様。「この土地を購入すると、内装費が予算内におさまらないため、自分たちが思い描いている家づくりができない…」という課題をお持ちでした。
N様には、理想の家づくりをしていただくために、検討されていた土地よりも安価な土地を紹介することで、土地代を抑えるというご提案をしました。
ご家族のみなさまがスポーツや体を動かすのが好きで、階段が苦ではないということもあって、階段上の土地に変更。土地の価格を抑えられたことで、思い描いていている内装プランを進めることができました。

Q. 土地探しをする際のポイント・注意点を教えてください。
―　まずは、「土地に100％求めないこと」です。土地がなかなか見つからないという悩みをお持ちの方は、どうしても外せない条件１つを決めておくと良いと思います。
例えば、「ご夫婦の通勤のしやすさ」と「お子様の通学のしやすさ」のどちらを優先するか。このような、”自分たちにとっての外せない土地の条件”を決めて、妥協できるポイントを多く見つけることができるようになると、土地探しがスムーズになると思います。
あとは”WEB上のマップを見るだけではなく、現地に行ってみること”も重要です。ストリートビュー等の情報は古い場合もあり、隣の家が建て替わっていることもありますし、目の前の道が狭かったり、その土地に行くまでの外灯が少なかったりなど、現地の感覚は気付かないことが多いものです。

Q. 気になっている土地を見に行った時、何をチェックすればいいですか？
―　不便さはないか？悪い印象を抱かないか？などを判断基準にすると良いと思います。
外灯の数・道の広さ・交通量・目の前の景観などを見て、良くないと感じる点がないか？を見ておきましょう。「ここが良かった」というよりは、何かしらの悪い点が目立たない場所であれば、その土地の決め手にしていただいても大丈夫だと思います。

Q.　 家づくりパートナーとして、仕事で心がけていることは何ですか？
―　ご家族と同行して土地案内をする担当者が多いですが、私の場合はあえて一緒に行かないようにしています。はじめから担当者が説明をしてしまうと、感覚に偏りが出てしまったり、本音で話せなかったりすることもあると思っているからです。
ご家族でしっかりと確認いただいた後に、理想の土地探しができるようにサポートしております。土地周りの道路や水道などの詳細情報については、もちろんお伝えさせていただきます。

前職でマンション用地仕入れをしておりましたので、土地については経験や知見が多いです。
土地探しのお悩みがございましたら、いつでもご相談ください！