土地情報が集まる理由②

前回の土地情報が集まる理由①では、なぜたくさんの土地情報が市場に出回るよりも早くD＆Hに集まるのか、をご理解いただけたかと思います。

なぜ分譲地を多数所有することができるのでしょうか

福岡を地場とする会社は他にもあり、長い実績のある会社は他にも存在しますよね。しかし、それらの会社が必ずしも多数の分譲地を所有できるとは限らないのです。
ではなぜ、D&Hは多数の分譲地を所有することができるのでしょうか。

その答えは、分譲地を所有するデメリットにあります。

＜デメリット1：売れ残りリスク＞
分譲地は売れ残る可能性があります。その場合、会社にとっては売却リスクが生じます。

＜デメリット2：土地の造成費用＞
分譲地を所有するためには、土地を造成する必要があります。造成には、土地の整備・地盤改良・道路や排水設備などのインフラ整備などが含まれます。これらの手間と費用は会社にとって負担となる場合があります。

＜デメリット3：開発に必要な許認可手続き＞
土地を分譲するには、建築基準法や地方自治体の条例に基づいて各種許認可手続きが必要です。建築物の設計・施工に関する手続きや、環境基準に関する手続きなどが含まれます。これらの手続きには時間とコストがかかるため、会社にとって負担となる場合があります。

当社はこのようなリスクを回避できる、土地仕入れの熟練のノウハウ・協力業者や専属の職人・設計プランニングの技術が終結しています。

私たちが目指すのは、「ご家族に幸せな暮らし」をお届けすること。そのためには、家（建物）だけでなく、住まう環境（場所）も大切。

様々な手間やリスクを考えても、多数の分譲地を所有し、ご家族の暮らしに適した土地を紹介することは、D&Hの家づくりの大切な要素なのです。

D&Hでは、土地相談も無料で受け付けております。

『 なかなかいい土地がみつからない …』
『 検討している土地があるけど理想の家は建てられるのかな？』

土地探しについて、ご検討中の土地の良し悪しについて等もお気軽にご相談いただけます。

↓土地探しで苦労されたオーナー様の家づくりのエピソードをご覧いただけます。